

2021年11月22日
年末年始営業のお知らせ
いつも弊社をご愛顧いただき誠にありがとうございます。
12月29日(水)~1月5日(水)まで年末年始のお休みをいただきます。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいませ。
2021年10月10日
臨時休業のお知らせ
10月9日(土)~15日(金)まで社内研修のため、お問い合わせへのご対応ができません。
10月18日(金)より平常となりますので順次ご対応いたします。
2021年09月13日
一般社団法人 全国空き家相談士協会
空き家相談士の認定講座を受講しました。
2021年7月13日
お盆休みのお知らせ
いつも弊社をご愛顧いただき誠にありがとうございます。
8月9日(月)~15日(日)の間はお休みをいただきます。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいませ。
2021年4月28日
GW営業のお知らせ
いつも弊社をご愛顧いただき誠にありがとうございます。
5月1日(土)~5日(水)の間はお休みをいただきます。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいませ。
2021年3月11日
ホームページリニューアルのお知らせ このたび弊社HPをリニューアルしました。今後ともよろしくお願い申し上げます。
当社は、土地所有者調査を専門とした探偵事務所です。
現在、所有者の転居・死亡などにより、空家・更地のまま放置されている“所有者不明土地"は全国で約410万ヘクタールも存在しています。
膨大な面積の中には都市開発や不動産売買の需要がある土地も含まれております。
「土地を取得したい企業や個人の方」と「土地の扱いに困り、放置している所有者の方」両者の橋渡しとなり、問題解決をお手伝いすることが私たちの使命です。
活用したい土地があるが、所有者不明で話が進まない…そんな状況でお困りの方は、一度当社へご相談ください。
当社は「企業」「個人」「自治体等」のお客様からご依頼をいただいております。
都市開発や不動産建設を目的とした企業相談をはじめ、住宅拡張や別荘建設などを目的とした個人のお客様、空き家問題や公共事業促進といった各自治体からの相談など、幅広く受任しております。
私たちのもとには様々な目的を持った依頼が届きますが、その中でも代表的な相談内容は以下のとおりです。
新しい街づくりのために、土地を買い上げたい公共機関や企業様にご利用いただいております。
特に所有者不明となった土地は過疎化した地方に多く見受けられ、地方活性化のために都市開発の対象エリアとなることもあります。
将来的に人が集まる新しい街を作るためには、このような所有者不明となった土地を有効活用し、正しく整備する必要があります。
未来発展のためにも、必要不可欠な仕事と認識し、真摯に調査へと取り組んでおります。
公共事業の建設対象エリアとなった所有者不明土地の調査依頼も多くいただきます。
特にインフラ整備においては広大な土地の確保が必要となりますので、高確率で所有者不明土地の問題が絡んできます。
そのような理由から、複数物件の調査をまとめてご依頼されるケースも非常に多いです。
所有者不明土地における最大の課題ともいえる税金未納問題。
将来的に法改正があるといえども、スムーズに解決しない問題でもあります。
少子高齢化となり、相続人の若年化が進むことで、きちんと手続きをしないまま放置している所有者が非常に多いです。
税金未納による経済的損失は計り知れません。当社としても、最重要課題として積極的に取り組んでいる分野です。
今住んでいるマイホームを増築したい、近所の空き地を自家用車の駐車場にしたいといった相談を、個人のお客様からいただくケースです。
めぼしい土地があるのに所有者がわからず困っている場合には、是非とも当社までご相談ください。
所有者が判明したのちにご依頼者様の意向を伝え、ご希望に沿う交渉環境を作るお手伝いもしております。
調査だけにとどまらず、その後の交渉がスムーズに行えるよう、調査前のヒアリングは丁寧に行わせていただきます。
ゴミ屋敷化した空き家や、何年も住人がいない所有者不明の土地は犯罪の温床になってしまうこともあります。
お近くにそのような不審な物件がある場合には早急に調査することをおススメします。
このような相談の場合には自治体や地域の住民が集って相談されるケースも多いです。
地域の安全を維持するうえでもお気軽にご相談くださいませ。
アフターフォロー
当社では永続的にアフターフォローを承っております。
主に情報の活用方法や所有者判明後の交渉環境のセッティング、売りたい人や買いたい人を繋げるサービスなどを行っております。
どのような相談でも全力でサポートしますのでお気軽にご相談ください!
ご契約時に着手金50,000円(税別/件)をお振込みいただきます。
調査終了後、報告書の交付と同時に成果報酬金300,000円(税別/件)をお支払いいただいております。
着手金
50,000円
成果報酬
300,000円
累積実績数
9999件
これまで約1,000件を超える調査依頼をいただきました。
個人のご依頼者様のみならず、行政や企業様にも多くご利用いただいております。
特に企業様からのリピートを数多くいただいております。
年間調査数
999件
1年間あたりの調査数は約300件です。
1日あたり1件のご相談をいただいている計算となります。
年々相談が増加傾向にありますので、より多くの問題解決ができるよう努力しております。
問題解決率
99%
調査件数のうち、約8割は問題解決へと繋がっております。
案件によっては稀に判明しないケースもございます。
初動の聞き込みやヒアリングがとても大切ですので、相談員も慎重にご依頼者様とお打ち合わせさせていただきます。
所有者が生存していなかった場合は?
調査の結果、謄本記載の所有者が既に死亡している場合もございます。
その際は、親族や相続人などへフォーカスし、調査を進めてまいります。
ご依頼前のお打ち合わせ時に、どこまで調べるかを取り決めたうえ調査を行いますので、不要な調査は一切行いません。
ご安心ください。
所有者が判明しなかった場合は?
所有者の現住所や親族などが判明しないケースも稀にございます。
その際は成果報酬金は発生しません。
調査の対象範囲は?
基本的に全国(国内)を対象に調査は可能です。